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| 上海市浦東新區(qū)張江高科18個在建項目“開足馬力”今年在建體量將達356萬平方米 |
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【政公網(wǎng)】
欄目：上海政企信息
發(fā)表時間：2023-02-15 21:22
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摘要：北京時間2023年2月15日(農(nóng)歷2023年1月25日)，星期三，上海市浦東新區(qū)張江高科18個在建項目“開足馬力”今年在建體量將達356萬平方米。
總建筑面積約7000平方米的“張江智盒”開工建設(shè)、上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園“創(chuàng)芯中心”項目將于今年年中竣工……張江高科全力打造的千億級集成電路產(chǎn)業(yè)集群——上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)進入“快節(jié)奏”。
據(jù)…
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北京時間2023年2月15日(農(nóng)歷2023年1月25日)，星期三，上海市浦東新區(qū)張江高科18個在建項目“開足馬力”今年在建體量將達356萬平方米。
總建筑面積約7000平方米的“張江智盒”開工建設(shè)、上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園“創(chuàng)芯中心”項目將于今年年中竣工……張江高科全力打造的千億級集成電路產(chǎn)業(yè)集群——上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)進入“快節(jié)奏”。
據(jù)張江高科消息，包括上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園在內(nèi)的18個在建項目正“開足馬力”，從今年起，上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園每年都將推出新的空間載體投入市場。
栽下梧桐樹，引得鳳凰來
“截至目前，張江高科共有18個項目在建，在建體量300萬平方米，今年還將新開兩個項目，開發(fā)體量56萬平方米。到今年年底張江高科在建體量將達356萬平方米。”張江高科副總經(jīng)理徐顧鑫透露了最新的開工建設(shè)進度表。
經(jīng)過20余載發(fā)展，張江高科已成為上海科創(chuàng)中心建設(shè)核心區(qū)的重要上市開發(fā)主體，從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營商成功轉(zhuǎn)型為集科技產(chǎn)業(yè)載體開發(fā)運營、產(chǎn)業(yè)投資和創(chuàng)新服務(wù)為一體的產(chǎn)業(yè)資源組織者。
栽下梧桐樹，引得鳳凰來。近年來，在深度參與“特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)”和“金色中環(huán)發(fā)展帶”建設(shè)中，張江高科通過精準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)定位和客戶分析，將重點板塊分別定位為城市副中心（“科學(xué)之門”及中區(qū)）、世界級集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園（集設(shè)園）、未來車產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)（張江西北區(qū)）、科技型民營企業(yè)總部集聚區(qū)（康橋）、材料創(chuàng)新園（周浦），致力打造“熱帶雨林式”產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
確保好項目不缺好空間
浦東新區(qū)正全力打造國內(nèi)技術(shù)最先進、最具競爭力的集成電路產(chǎn)業(yè)體系，2022年集成電路產(chǎn)業(yè)規(guī)模預(yù)計達到2250億元、同比增長20%左右。上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園是上海市首批特色產(chǎn)業(yè)園之一，也是浦東“金色中環(huán)發(fā)展帶”上的標(biāo)桿項目。
“從今年開始，我們每年都有全新的空間載體投入市場，重點為集成電路、人工智能、航空航天、智慧出行產(chǎn)業(yè)等提供可持續(xù)發(fā)展的空間，確保好項目不缺好空間。”徐顧鑫說，“除此之外，在助力張江科學(xué)城由園區(qū)轉(zhuǎn)向城區(qū)的進程中，我們也將啟動西北區(qū)城市更新項目等，2023年-2025年，平均每年的竣工量將達到80萬平方米。”
據(jù)悉，備受關(guān)注的張江“科學(xué)之門”東塔自去年10月實現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂后，目前項目工程正在抓緊幕墻施工和室內(nèi)裝修，預(yù)計2025年投向市場。
融資模式有引領(lǐng)示范效應(yīng)
面對大體量的開發(fā)建設(shè)，張江高科面臨工程時間緊、需要大量資金投入等情況。2021年張江高科主導(dǎo)發(fā)行的“張江REITs”在上海證券交易所發(fā)行，成為全國首批、上海首單，為盤活優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)，建設(shè)張江科學(xué)城打通了新的資本市場通道。
“在資金募集方面，張江高科也在嘗試創(chuàng)新模式。REITs的推出，開拓上市公司融資的新渠道，為項目建設(shè)保駕護航。”徐顧鑫說。“張江REITs”的基礎(chǔ)設(shè)施項目張江光大園位于上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，凸顯了新興產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)。
去年，“張江REITs”發(fā)布擴募公告，力爭成為全國首批、上海首單擴募的公募REITs產(chǎn)品。擴募完成后，將助推浦東引領(lǐng)區(qū)和張江科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)集聚及區(qū)域發(fā)展，有效盤活存量資產(chǎn)，加速國有企業(yè)資產(chǎn)良性循環(huán)。
業(yè)界認(rèn)為，張江高科這一融資創(chuàng)新模式，具有引領(lǐng)示范效應(yīng)，將充分調(diào)動國內(nèi)外金融機構(gòu)和投資者參與上海科創(chuàng)中心的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為上海科創(chuàng)中心、張江科學(xué)城建設(shè)打通新的資本市場通道，全面提升張江科學(xué)城產(chǎn)城融合水平。
（來源：上海市浦東新區(qū)人民政府）
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